肇庆回应取消公摊面积传言

自2024年5月1日起，肇庆市将实施一项新政策，要求商品房销售时采用套内面积作为计价标准，此消息引发了社会广泛关注，特别是围绕公摊面积取消是否会推升房价的讨论。该政策源自肇庆市住房和城乡建设局发布的《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，旨在规范销售行为，减少面积和计价争议，维护市场秩序和保障交易双方权益。

根据通知，房地产开发商及中介机构需公开透明展示每套房产的套内面积单价，并确保销售点展示的信息与之相符。地方住建部门负责监督执行情况，确保政策落实到位。尽管新政策强调按套内面积销售，但这并不意味公摊面积费用消失，而是其成本已包含在总房价之中。肇庆回应取消公摊面积传言。

目前，肇庆市房地产市场对此政策反应平淡。多位当地房产中介和销售人员表示，尚未接到正式通知，且预计政策对房价影响有限。他们解释说，无论按建筑面积还是套内面积计算，房屋总价基本保持不变，仅单价表现形式有所差异。因为最终入证面积仍以建筑面积为准，若改为套内面积计价，单价自然上升，但总体费用平衡。

公摊面积涉及公共设施分摊，通常占建筑面积约20%，包括电梯、楼梯等共享空间。长期以来，购房者对公摊面积的透明度存疑，认为其测量缺乏有效监督，同时对物业费、供暖费等按建筑面积收取的方式提出质疑。尽管取消公摊面积的呼声不断，但国内房产销售普遍沿用包含公摊的建筑面积计价方式，包括重庆在内的已实行套内面积计价的城市，市场实践仍侧重于建筑面积。肇庆回应取消公摊面积传言。

综览之下，购房者更期待的是公摊面积计算的清晰透明，以及相关费用的合理计收机制。肇庆的新政虽然推进了套内面积的宣传销售，但似乎未充分满足购房者对公摊费用透明度的核心诉求。