北京楼市在近期迎来了一次重大的政策调整，这是13年来限购政策的首次变动，为市场注入了新的活力。4月30日晚，北京市住建委宣布，京籍家庭若已有2套住房，现在可以在五环外额外购置一套新房。这一消息迅速激发了市场的积极响应，多家开发商连夜推出促销活动，如北京城建国誉燕园打出“北六环内，首付60万起，24小时开放迎客”的口号，中粮天恒天悦壹号也宣布售楼部全天候服务。

“五一”假期成为了北京开发商展示业绩的窗口。众多项目报告了喜人的销售成绩，中建、大兴·星光城、颐和公馆等多个开发商的楼盘成交活跃，中建玖合区域销售额超过2.1亿元，中建璞园一周内销售额达到2.6亿元，位居朝阳区首位。北京保利更是捷报频传，假期期间销售总额达到8.4亿元，其项目保利·颐璟和煦小长假期间售出37套房产。招商玺、招商元玺、璀璨公元等项目的到访量和销售额均有显著增长，显示出市场的高度活跃。

中指研究院的数据显示，北京五环外的新房历来占全市交易量的大部分，本次限购放宽与“五一”假期相遇，进一步推动了五环外新房市场的繁荣。顺义、昌平等区域因原有较好的客户基础，市场响应更为热烈，到访量显著增加。尽管目前因官方数据的滞后，难以立即验证政策的具体成效，但从市场一线反馈看，改善型客户群体的咨询和购房意愿明显增强。