专家称楼市成交回暖将是大概率事件

9月29日晚，广州市政府宣布了调整房地产市场的新举措，决定取消本地购房的全部限购政策，新规定自次日，即9月30日起生效。这一变动标志着广州房地产市场将不再受限购约束，全面开放。

对于广州解除楼市限购的广泛影响，我们咨询了凤凰网房产湾区智库的地产经济学家邓浩志。邓浩志表示，鉴于广州房地产市场的低迷状态，提前全面放宽限购是合乎时宜的举措。他同时指出，其他三个一线城市或许也应考虑采取更为果断的宽松措施。广州的这一举动，可能预示着北京、上海和深圳等城市在未来几天内会相继放松各自的限购政策。然而，这可能只是应对当前局势的临时策略，因为市场调控的主旋律仍然是政策引导，尤其是在市场化调节优先的原则下。

限购的解除预计会在即将到来的十一黄金周期间产生积极效应。随着央行持续释放利好信号，地方政府也纷纷推出激励措施，加之股市的强劲表现，这个假期里，房地产市场的成交量有望显著回升。尽管成交量增长的可能性较大，但仍需保持理性预期，不宜过分乐观。