成都首套住房认定有变化 解读来了

为了促进房地产市场的稳定健康发展，市住建局等多部门联合推出了一系列政策措施，涵盖多个关键领域：购房贷款条件放宽，二孩及以上家庭购买新房申请商业贷款时，均视为首套房；符合条件的商业贷款可转公积金贷款；购买已交付的商品房或二手房可直接落户。此外，政策鼓励开发商提供购车位优惠，如赠送车位、车位折扣及购车位附赠优惠券等激励措施。

这些政策旨在响应国家和地方政府的要求，通过灵活的地方调控措施，促进房地产市场止跌企稳。例如，从2024年10月15日起，部分区域新出让住宅用地的成品住宅建设比例将由各区根据实际情况灵活决定，而现有住宅用地则继续按原合同执行。

为优化土地资源配置，增强市场灵活性，政策支持经营性建设用地的组合供应，实现多宗土地的同时竞拍与统一规划，旨在提升城市空间的综合利用率和居住品质。同时，鼓励根据区域特点调整商服用地规划，以及灵活处理低效用地，减轻企业拿地成本，包括延长出让价款缴纳期限及取消开发建设履约保证金等。

针对多孩家庭，新政明确其新购住房在商业贷款中享受首套待遇。另外，自2024年10月15日起，新购商品住房和二手住房在取得产权证后即可再次交易，特定条件下定向销售住房除外。

为解决车位库存问题，相关部门制定了多项措施，包括调整购买车位的契税计税标准，鼓励地方提供购车位补贴，并通过购房送车位、打折优惠等活动刺激市场需求，同时优化路内临时停车位管理，以提升车位使用效率和满足市民停车需求。这些措施综合考量了市场现状和消费者需求，旨在促进房地产市场的全面健康发展。