近期，随着商业房贷利率不断下调，购房者对利率的关注度越来越高。在广州等地，商业贷款利率已经接近甚至可能低于住房公积金贷款利率。据调查，目前广州首套房的商业贷款利率多为2.9%，几乎与当地首套房公积金贷款利率持平。

不过，要获得这样的低利率并非易事，通常需要满足一系列条件，比如贷款金额和客户资质等。一些银行可能会宣传其商业贷款利率低于公积金贷款利率，但实际操作中会设定较高的门槛。一位资深房产中介经理表示，如果商业贷款利率真的低于公积金贷款利率，通常会附带很多限制条件。