现房销售要求房企更加重视房屋质量，建造更多优质住宅。这是构建房地产发展新模式的一种重要尝试。然而，与预售制相比，现房销售可能会导致房企资金回笼较慢，对企业的资金实力和运营能力提出更高要求。因此，房地产行业需要在推进现房销售的同时，确保企业平稳发展，找到合适的平衡点。从商品房预售制转变为现房销售可能需要一个过渡期，不宜立即全面实施。