在法拍市场，一拍无人问津而二拍多人争抢的情况并不少见，通常发生在总价较高的高端改善房源上。然而，最近这种现象出现在了一套“凶宅”法拍房身上。

近日，位于杭州未来科技城核心区的中南樾府（备案名：紫樾府）的一套顶跃房源被法拍。该房源位于2单元第23至24层，建筑面积88.92平方米。其中23层的室内布局为1室2厅1厨1卫，24层的室内布局为2室1卫。值得注意的是，法拍公告特别提醒，“根据相关当事人称，该房屋发生过非正常死亡事件”，即这是一套俗称的“凶宅”。

这是该房源第二次法拍。今年5月，该房源首次拍卖时起拍价为250.1万元，因无人报名而流拍。此次二拍，起拍价降为200万元，折合起拍单价约2.25万元/平方米。中南樾府地处未来科技城核心区绿汀路附近，地段优越，周边有浙医一院余杭院区，并且距离地铁5号线葛巷站较近，配套齐全。自2020年交付以来，小区二手房价格波动较大，在2021年成交价一度高达6万元/平方米以上。如今房价回落，实际成交均价在3.5万到4.2万元/平方米左右。

显然，此次二拍的这套房源起拍价明显低于该小区的二手房市场价，因此吸引了许多有意竞买的买家。二拍时共有11人报名参拍，经过57轮竞价，最终以264.08万元成交，折合成交单价约2.97万元/平方米，相当于打了7到8.5折。