秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造的学生宿舍正式启用。中国矿业大学（徐州）、徐州医科大学、合肥工业大学等高校2025年曾购买存量房地产作为学生公寓，今年新生已经入住。在一些高校，博士生每年只需支付1500元住宿费就能住进“花园洋房”里的单人间。

未来几年，优质本科高校扩招与学生宿舍床位紧缺的矛盾将持续甚至加剧。多地多校正采取购买存量房地产、租赁社会房源等新途径，扩大高校学生宿舍供给。中国矿业大学（徐州）近万名2026级新生已报到，其中博士生将入住观山府博士生公寓。该公寓紧邻娇山湖景区和凤凰山景区，距离南湖校区约几公里。

观山府博士生公寓首批投用174套公寓，包括三室两厅、四室两厅等户型，主卧改成双人间，次卧、厨房改成单人间，配备成套生活家具、空调、洗衣机、热水器，保留双卫生间并增设盥洗空间，客厅与阳台完整保留。观山府是一个绿化面积很大的花园洋房小区，楼高8层，居住品质有保障。博士生单人间每年住宿费为1500元，双人间为1300元。

2025年中国矿业大学（徐州）收购观山府10栋楼宇共490套住房用作学生公寓，近期投用的是一期项目。学校以五折左右的价格拿下整个小区。徐州市多所高校也已购买或租赁存量房地产作为学生公寓。徐州医科大学购买了两栋配售型保障性住房供研究生住宿，江苏师范大学则整体租赁一个小区共1256套住房，经统一装修改造后可提供约6500个床位。

新学期开始后，合肥工业大学启用了“翠湖壹号1栋”宿舍，这栋商品房宿舍有2人间、4人间、6人间，配备空调、洗衣机。2025年，合肥工业大学耗资1亿多元购买了这栋楼，共有315个精装修房间。湖北大学于2025年9月完成了全国首个购置存量商品房用于学生住宿的项目，总投资1.98亿元，两栋商品房共352套住房，学生床位2800个，与长江新区校区仅一街之隔。这个学期，该校商品房宿舍已迎来第二届新生。