大约有44公顷的东京奥运村拥有“居住区”“运营区”和“奥运村广场”3个区域，可以容纳18000人。“奥运村广场”是奥运村的主要居住设施，占地面积5000多平方米，设有医疗站、理发店、咖啡厅、银行、照相馆、奥运官方商品销售点、邮局、干洗店等生活设施。有报道称，奥运相关工作人员和参赛者将在奥运村居住。

在奥运村，人们对防疫工作非常重视，入住者每天都要接受核酸检测，除了吃喝之外，其他时间都要戴口罩。Ortogens要求村里的人尽量保持一定的社交距离，并为引导人流制定了特别的路线。主饭厅的座位数量已经减少，餐桌也安装了透明的隔离器，防止飞沫传播。为应对新冠疫情，奥运村还设立了发热门诊，对感染者进行核酸检测。

另外，参赛选手在奥运村的停留时间也受到限制，入村时间从比赛前5天开始，退宿时间截止于比赛结束后2天；入村时间从选手参赛前7天开始。

东京奥运村的开村仪式，东京奥组委预计于7月13日举行。